Военная ипотека

С 2005 года в России действует накопительно-ипотечная система (НИС) для военнослужащих. С ее помощью возможно купить квартиру или дом в любом регионе, не зависимо от места службы, которые будут оплачены с использованием госсредств. Систему регулирует № 117 ФЗ от 2004 года.

Условия военной ипотеки

НИС предусмотрено, что ежегодно на накопительный счет военнослужащего поступают бюджетные средства (их размер одинаков для всех военных независимо от звания, рода войск и выслуги лет) и доходы от их инвестирования. В течении первых трех лет службы использовать накопленные средства нельзя. Затем можно продолжить их накапливать либо использовать в качестве первоначального взноса для покупки жилья. Участниками НИС могут стать категории военнослужащих, заключивших свои контракты после 1 января 2005 года, и определенные законодательством:

• офицеры и выпускники военных вузов и училищ;
• мичманы и прапорщики, отслужившие 3 года с момента принятия закона;
• офицеры, вернувшиеся на службу из запаса;
• сержанты, старшины, солдаты, матросы, заключившие второй контракт после 1 января 2005 года или отслужившие 3 года после старта программы;
• иные военнослужащие, в соответствии с п. 3 Постановления Правительства от 21 февраля 2005 №89.

Погашение военной ипотеки осуществляет государство, пока военнослужащие проходят военную службу. Если субсидии не хватает для погашения ежемесячных платежей, разницу военнослужащий покрывает за свой счет.

Если оба супруга учавствуют в НИС, то возможно получить военную ипотеку совместно.

Что можно купить по военной ипотеке

При покупке квартиры (вторичный рынок либо новостройка), жилого дома либо таунхауса по военной ипотеке есть свои условия и ограничения. Так например не возможно приобрести долю в жилом объекте, или купить частный дом с землей без возможности прописки.

У банка есть возможность отказать военнослужащему в военной ипотеке, ровно как и любому другому гражданину в кредите.

Опытные специалисты АН «Азбука недвижимости» помогут подобрать объект, который будет удовлетворять действующему законодательству и всем условиям банка. Благодаря электронному документообороту мы сможем одобрить как саму ипотеку, так и выбранный объект в самые короткие сроки.

Приобретение земли с последующем строительством на ней дома не возможно с выслугой менее 20 лет. А имеющие такой стаж военные вправе получить накопленную сумму и использовать ее на свое усмотрение.

Рефинансирование военной ипотеки

С 2018 года есть возможность рефенансирования военной ипотеки под более низкий процент, а именно:

• снизить ставку по кредиту;
• уменьшить срок кредита;
• пересчитать долговой платеж и избавиться от необходимости вносить собственные средства.

Получить консультацию, оценить целесообразность рефенансирования и оформить заявку вам помогут наши специалисты.

 НИС постоянно развивается и совершенствуется. Условия банков так же изменяются.

Специалисты АН «Азбука недвижимости» всегда в курсе последних нововведений и знают все нюансы оформления военной ипотеки, соответственно помогут избежать ошибок, а так же провести сделку в кратчайшие сроки.

Стоимость услуг

Подбор программы по военной ипотеки	от 20 000 рублей
Сопровождение сделки с военной ипотекой	от  30 000 рублей
Рефинансирование военной ипотеки	от  20 000 рублей
Подбор ипотечной программы и объекта недвижимости	от  60 000 рублей