Подбор новостроек

Процесс покупки квартиры в новостройке от застройщика отличается от покупки квартиры на вторичном рынке.

На первоначальных этапах строительства цена за квадратный метр ниже запланированной при сдаче на 20-40%, поскольку риск потерять деньги гораздо выше.

• Застройщик может обанкротиться или заморозить объект строительства
• Вследствие недофинансирования сроки строительства могут затормозиться или вовсе остановится
• Готовый дом может не пройти госпроверку, из-за ряда ошибок застройщика

При покупке новостройки существует ряд моментов на которые стоит обратить внимание и оценить соответствующие риски. Это позволит избежать проблем в дальнейшем.

На этом моменте необходимо четко понимать насколько деятельность выбранного застройщика чиста, понятна и предсказуема. Есть ли уже сданные объекты? Были ли проблемы с их финансированием? Затянулось ли строительство? Так же стоит обратить внимание на качество самого строительства предыдущих объектов, если они уже имеются.

Договор по которому приобретается квартира

Существует мнение, которое активно поддерживается большинством менеджеров по продажам, что все договоры типовые и полностью безопасны для покупателя. Однако это не совсем так. Стоит подробно изучить то, что вы подписываете или отдать на изучение специалисту. К сожалению, застройщики, особенно крупные, не готовы вносить изменения в условия договора, поэтому очень важно оценить риски, исходя из имеющихся документов. Если условия вас абсолютно не устраивают, то возможно лучше отказаться от сделки и найти другой объект.

Проектная декларация застройщика

Проектная декларация это не просто формальность. Это документ который включает в себя информацию о застройщике, проекте строительства и определяет объем прав застройщика на привлечение денежных средств для строительства объектов, указанных в проектной декларации. Изучение декларации позволит ответить на многие вопросы, например такие как: имеющиеся разрешения на строительство, какое право собственности у застройщика на земельный участок, о графике строительства объектов и объектах социальной структуры и так далее.

Основные варианты покупки квартиры в новостройке:

1. по договору участия в долевом строительстве (по ДДУ, 214-ФЗ);
2. по договору уступки прав требования по ДДУ или иному договору;
3. по договору участия в ЖСК;
4. по предварительному договору купли-продаже.

При подборе квартиры в новостройке специалисты агентства «Азбука Недвижимости» изучат и подготовят все необходимые документы для приобретения квартиры в новостройках Екатеринбурга, Санкт-Петербурга, Москвы и Сочи. Оценят риски и ликвидность объекта в будущем. Забронируют объект у застройщика в день обращения. Помогут оформить ипотеку, если это необходимо.

С нами вы всегда будите в курсе текущей ситуации на рынке недвижимости. Мы обладаем информацией о текущих ценах и расскажем о инвестиционной привлекательности, а так же перспективах того или иного объекта.

В нашем агентстве цена на квартиры в новостройках не отличается от цен застройщиков, а иногда мы можем предложить и более выгодные варианты, поскольку обладаем как полной информацией об акциях, предоставляемых застройщиками, так и базой подрядчиков, которые зачастую продают объекты в тех же жилых комплексах, но дешевле застройщиков.

Стоимость услуг

Подбор новостроек от наших партнеров	от 0 рублей
Подбор новостроек	от 30 000 рублей
Подбор новостроек с ипотекой	от 50 000 рублей